經(jīng)樂清市人民政府批準(zhǔn)，樂清市國土資源局決定委托樂清市招投標(biāo)中心以拍賣方式公開出讓樂清市樂成鎮(zhèn)縣浦村A-b出讓地塊和黃華鎮(zhèn)上巖前村出讓地塊的兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：
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地塊編號(hào) |
出讓面積（m2） |
土地
用途 |
出讓年限 |
建筑
密度 |
容積率 |
綠地率 |
建筑
層數(shù)
(層) |
建筑
高度(m) |
起始價(jià)(萬元) |
競(jìng)買保證 金
(萬元) |
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宗地一：樂成鎮(zhèn) 縣浦村 |
5333 |
商住 |
住宅70年 |
≤30% |
≤3.5 |
≥30% |
/ |
≤90 |
8360 |
2000 |
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商業(yè)40年 |
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宗地二：黃華鎮(zhèn)上巖前村出讓地塊 |
4361.02 |
商住 |
住宅70年 |
≤35% |
≤3.50 |
≥15% |
≤18 |
≤53 |
1500 |
500 |
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商業(yè)40年 |
備注：①宗地一：住宅建筑套密度≥330套/公頃，住宅面積凈密度≤35000 m2/公頃；套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達(dá)到70%以上；建筑面積≤18666 m2（不包括地下室和架空層，地下室只做停車及配套設(shè)施用房，其建筑面積在方案會(huì)審時(shí)確定。）；建筑高度≤90m（單層住宅層高不得超過3.6米）。具體詳見樂清市規(guī)劃建設(shè)局《關(guān)于樂清市規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃選址意見的函》（〔2008〕樂規(guī)函字006號(hào)）。
宗地二：住宅建筑套密度≥304套/公頃；住宅面積凈密度≤26800m2/公頃；該項(xiàng)目≤90㎡以下的小套型住房建筑面積占總住宅建筑面積須≥70%；總建筑面積≤15263.57㎡（不包括地下室及架空層面積）；建筑層數(shù)≤18層，其中裙房2
層。具體有關(guān)規(guī)劃參數(shù)詳見溫州市七里規(guī)劃管理分局文件（溫七規(guī)字[2007]43號(hào)）。
②地下室及房地產(chǎn)其他公共配套設(shè)施不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押，不得分割登記。
③執(zhí)行國家關(guān)于房地產(chǎn)有關(guān)宏觀調(diào)控政策。
二、宗地一競(jìng)買對(duì)象為中華人民共和國境內(nèi)具備二級(jí)以上資質(zhì)（含二級(jí)）或具備初步晉升二級(jí)資質(zhì)條件的三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（憑樂清市規(guī)劃建設(shè)局證明）均可參加競(jìng)買（法律另有規(guī)定的除外）。
宗地二競(jìng)買對(duì)象為中華人民共和國境內(nèi)具有三級(jí)以上（含暫定三級(jí)）資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均可參加競(jìng)買（法律另有規(guī)定的除外）。
若非本市范圍內(nèi)的企業(yè)競(jìng)得地塊后，應(yīng)在本市成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容，該新公司必須在簽訂成交確認(rèn)書后一個(gè)月內(nèi)注冊(cè)登記，競(jìng)得人出資比例不低于51%。
三、出讓方式：本次兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，并設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次兩宗地塊出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件，申請(qǐng)人可于2008年9月22日至2008年9月25日，到樂清市招投標(biāo)中心獲取。
五、申請(qǐng)人可于2008年9月23日至2008年9月25日，到樂清市寧康東路1號(hào)農(nóng)行大廈西裙房向樂清市招投標(biāo)中心提出書面申請(qǐng)。競(jìng)買保證金的截止時(shí)間和競(jìng)買人申請(qǐng)報(bào)名截止時(shí)間為2008年9月25日16時(shí)。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件，樂清市招投標(biāo)中心將在2008年9月25日17時(shí)前確認(rèn)競(jìng)買資格。
六、本次兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2008年9月26日10時(shí)在樂清市招投標(biāo)中心二樓大型會(huì)議室舉辦。
七、申請(qǐng)人應(yīng)提交下列文件：
（1）申請(qǐng)書；
（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
（3）法定代表人居民身份證；
（4）申請(qǐng)人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書及委托代理人的居民身份證；
（5）競(jìng)買保證金交納憑證；
（6）企業(yè)資質(zhì)證書；
（7）拍賣文件規(guī)定需要提交的其它文件。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶如下：
聯(lián)系地址：樂清市招投標(biāo)中心三樓329室
聯(lián)系電話：62599196、62591298
開戶單位：樂清市招投標(biāo)中心投標(biāo)保證金
開 戶 行：農(nóng)行樂清市支行營業(yè)中心
賬 號(hào)： 19—270101040011289
溫州市樂清拍賣有限公司
2008年8月29日 |
